AVANTAGES FISCAUX LIÉS À LA TRANSMISSION DES VIGNOBLES ET DES DIAMANTS.

L’investissement dans des vignobles et des diamants peut offrir des avantages fiscaux significatifs lors de la transmission patrimoniale. 1.Transmission des vignobles Avantages fiscaux Pacte Dutreil (Article 787 B du CGI) Permet une réduction de 75 % des droits de succession si le vignoble est détenu via une société (GFA, SCEA, etc.). Engagement de conservation de 6 ans minimum. Exonération partielle des terres agricoles Si le domaine est exploité directement ou loué avec un bail à long terme, exonération de 75 % de la valeur jusqu’à 500 000 €, puis 50 % au-delà. TVA et droits d’enregistrement réduits En cas de transmission familiale sous certaines conditions, les frais sont allégés. Analyse Les vignobles bénéficient d’une fiscalité attractive, mais nécessitent une gestion rigoureuse. L’investissement doit être structuré intelligemment pour maximiser les exonérations (GFA, holding, etc.). 2. Transmission des diamants Avantages fiscaux Aucune imposition sur la détention Contrairement à l’immobilier, les diamants ne sont pas soumis à l’IFI. Droits de succession allégés Les diamants peuvent être transmis sous forme de don manuel, qui peut bénéficier d’un abattement de 100 000 € par enfant tous les 15 ans. Si les diamants ne sont pas déclarés dans l’inventaire successoral, ils peuvent ne pas être taxés (mais c’est illégal). Fiscalité réduite en cas de revente Deux options : Taxe forfaitaire de 6,5 % sur le prix de vente. Imposition sur la plus-value (36,2 % avec abattement de 5 % par an après 2 ans de détention). Analyse Les diamants sont un excellent outil de diversification patrimoniale avec une fiscalité avantageuse en transmission. Cependant, leur évaluation et leur liquidité doivent être bien maîtrisées. Conclusion L’investissement dans les vignobles et les diamants permet d’optimiser la transmission de patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux. Les vignobles, bien structurés (via un GFA ou une holding), bénéficient d’exonérations importantes sur les droits de succession et d’enregistrement, mais nécessitent une gestion active. Les diamants, quant à eux, offrent une transmission plus souple, échappant à l’IFI et bénéficiant d’une fiscalité allégée sur les successions et la revente. Toutefois, leur liquidité et leur traçabilité doivent être anticipées. Un arbitrage intelligent entre ces deux actifs peut donc offrir une transmission optimisée et fiscalement efficiente. Simulation pour un héritage de 500 000 € 1. Transmission des vignobles Si le vignoble est détenu via une société et remplit les conditions du Pacte Dutreil : Exonération de 75 % sur les droits de succession. Seuls 125 000 € seront soumis aux droits de succession. Si l’exploitation bénéficie de l’exonération partielle sur les terres agricoles : 75 % d’exonération jusqu’à 500 000 € → Valeur taxable : 125 000 €. 50 % d’exonération au-delà→ Pas applicable ici. Hypothèse : Transmission à un enfant (barème classique ) Abattement de 100 000 €, Seuls 25 000 € sont taxés. Droits de succession à 20 %  5 000 € de droits à payer. ✅ Coût fiscal total : 5 000 € seulement sur 500 000 € 2. Transmission sous forme de diamants Si les diamants sont transmis via un don manuel, possibilité d’utiliser l’abattement de 100 000 €. Restent 400 000 € taxables → Droits de succession selon le barème classique de 500 000 euros. 0 – 100 000 € → Exonérés 100 000 € – 400 000 € → Taxés à 20 %, 60 000 € de droits. ✅ Coût fiscal total : 60 000 € sur 500 000 € Comparaison et optimisation Vignoble avec Pacte Dutreil, 5 000 € de droits (1 % de l’héritage). Diamants via don manuel, 60 000 € de droits (12 % de l’héritage). 📌 Optimisation : Si l’objectif est de minimiser la fiscalité, le vignoble via un GFA est nettement plus avantageux que les diamants. Toutefois, pour une liquidité immédiate et une gestion passive, les diamants restent une option intéressante malgré leur taxation plus lourde.   Expert fiscal pour d’Amazlife vos droits

SERGE TRIGANO

L’ENTREPRENEUR DU MOIS Du 22 février au 1ᵉʳ avril Serge Trigano : Un Pionnier de l’Hôtellerie Innovante Serge Trigano, né le 24 mai 1946 à Paris, est un entrepreneur français emblématique qui a marqué l’industrie du tourisme et de l’hôtellerie sur plusieurs décennies. Héritier d’une dynastie du tourisme, il a su réinventer les codes de l’hospitalité à travers différents concepts novateurs. Héritage Familial et Débuts Fils de Gilbert Trigano, figure légendaire du tourisme français et cofondateur du Club Méditerranée avec Gérard Blitz en 1950, Serge Trigano grandit dans un environnement où l’innovation touristique est omniprésente. Après des études de droit à l’Université Paris II Assas, il rejoint naturellement l’entreprise familiale, débutant par un apprentissage complet du métier. Carrière au Club Méditerranée (1970-1997) Son parcours au Club Med est marqué par une progression exemplaire : – Début comme GO (Gentil Organisateur) puis Chef de Village – Directeur des Opérations Mondiales, supervisant l’expansion internationale – En 1993, il succède à son père à la présidence du groupe – Sous sa direction, le Club Med compte plus de 100 villages dans 36 pays Cependant, en 1997, dans un contexte de crise du tourisme et de pertes financières (400 millions de francs de pertes en 1996), il est évincé de la présidence par les actionnaires principaux, dont la famille Agnelli via Exor. Cette période marque un tournant dans sa carrière. Renaissance avec Mama Shelter (2008-présent) Une belle réussite. Après une période de transition, Serge Trigano rebondit spectaculairement avec la création de Mama Shelter en 2008, aux côtés de ses fils Benjamin et Jérémie. Ce concept révolutionnaire d’hôtellerie urbaine se distingue par : – Une collaboration avec le designer Philippe Starck pour un design distinctif – Un positionnement unique mêlant luxe accessible et atmosphère décontractée – Des espaces communs vivants et animés – Une stratégie d’implantation dans des quartiers en transformation Le succès est rapide : – Premier établissement ouvert à Paris dans le 20ème arrondissement – Expansion internationale : Los Angeles, Rio, Belgrade, Prague… – En 2014, AccorHotels entre au capital à hauteur de 35% – Plus de 15 établissements ouverts à travers le monde en 2024 Nouveau Chapitre : Casa Barbara (2023) Une réussite certaine que nous allons expliquer en détail plus bas Serge Trigano est reconnu pour : – Sa capacité à identifier les tendances émergentes – Son approche humaniste du management – Sa vision de l’hospitalité centrée sur l’expérience client – Son talent pour créer des concepts innovants qui deviennent des références Publications et Reconnaissance En 2020, il publie « Trigano Loves You » aux éditions du Cherche Midi, une autobiographie qui retrace non seulement son parcours personnel, mais aussi l’évolution du tourisme français sur plus d’un demi-siècle. L’ouvrage révèle sa philosophie entrepreneuriale et sa vision de l’hospitalité. En résumé, Serge Trigano incarne le renouveau permanent dans l’industrie hôtelière française. De l’héritage du Club Med à la création de Mama Shelter, puis au lancement de Casa Barbara, il démontre une capacité unique à réinventer les codes de l’hospitalité tout en maintenant une vision humaniste du service. CASA BARBARA SA DERNIÈRE IDÉE DE GÉNIE, DES MAISONS SENIORS (DE RETRAITES) SOUS INSPIRATIONS DE VACANCES Nouveau Chapitre : Casa Barbara (2023) À 77 ans, Serge Trigano lance avec son fils Jérémie un nouveau concept innovant : Casa Barbara, des résidences services seniors haut de gamme. Ce projet, développé en partenariat avec le groupe Korian, vise à révolutionner l’habitat des seniors en y appliquant les principes qui ont fait le succès de ses précédentes ventures : convivialité, design soigné et service personnalisé. Le leader aujourd’hui des maisons de retraites hôtels… Un concept innovant dans des espaces très agréable Le leader aujourd’hui des maisons de retraites hôtels… Un concept innovant dans des espaces très agréable Casa Barbara est un concept novateur de résidences pour seniors, né de la collaboration entre le groupe Korian et Serge et Jérémie Trigano, connus pour leurs créations emblématiques telles que le Club Med et Mama Shelter. Ce projet s’inscrit dans un contexte démographique marqué par le vieillissement de la population française, avec plus de 17 millions de personnes âgées de 60 ans et plus en 2023, soit environ 25% de la population. Contexte du Marché : Le secteur des résidences seniors en France représente environ 1000 établissements pour 130 000 logements, avec une croissance annuelle de 5 à 7%. Les principaux acteurs du marché incluent Les Senioriales (Pierre & Vacances), Domitys (Nexity), et Les Jardins d’Arcadie, aux côtés desquels Casa Barbara cherche à se positionner avec une approche différenciée. Les prix moyens en résidence senior varient de 800 à 2500€ par mois selon la localisation et les prestations, auxquels s’ajoutent les services à la carte. Le taux d’occupation moyen du secteur est d’environ 85%. La Démographie des Seniors : – 17 millions de personnes de plus de 60 ans en France – Plus de 6 millions de plus de 75 ans – Projection pour 2070 : 24 millions de plus de 60 ans – 1,4 million de personnes en situation de dépendance – 7500 EHPAD accueillant environ 600 000 résidents – 12 000 résidences autonomie et résidences services seniors Localisation et Développement : La première Casa Barbara a ouvert ses portes le 1er juin 2023 à Nice. Le groupe prévoit d’ouvrir 50 résidences d’ici 2030, avec un investissement moyen de 20 à 25 millions d’euros par établissement. Les prochaines ouvertures sont prévues à Levallois-Perret et dans d’autres villes françaises, ciblant principalement les zones urbaines à fort pouvoir d’achat. Enjeux et Perspectives : – Croissance du marché estimée à 3% par an jusqu’en 2030 – Besoin estimé de 200 000 places supplémentaires en résidences seniors d’ici 2030 – Développement de solutions mixtes entre domicile et établissement – Innovation dans les services et le numérique pour répondre aux attentes des nouveaux seniors – Enjeu de l’accessibilité financière face au coût croissant des services En résumé Casa Barbara propose une nouvelle approche de l’habitat pour seniors dans un marché en pleine mutation, caractérisé par une demande croissante et des besoins évolutifs. Le concept répond aux attentes d’une

QUI EST STEVE BANNON

Est-il antisémite et raciste ? Steve Bannon est un stratège politique américain, ancien conseiller de Donald Trump et figure influente de la droite populiste aux États-Unis. Son parcours Carrière militaire et finance: Il a commencé sa carrière comme officier dans la marine américaine avant de travailler pour la banque d’investissement Goldman Sachs.   Médias et politique : Il a ensuite dirigé Breitbart News, un site d’information conservateur très influent auprès des électeurs de droite.   Rôle auprès de Trump : En 2016, il devient le directeur de campagne de Donald Trump, contribuant à sa victoire. Il est ensuite nommé conseiller stratégique à la Maison-Blanche, mais quitte son poste en août 2017. Ses idées et son influence Bannon est un partisan du nationalisme économique, de la lutte contre l’immigration illégale et du protectionnisme. Il a influencé la montée des mouvements populistes en Europe, collaborant avec des figures comme Marine Le Pen en France et Matteo Salvini en Italie. Problèmes judiciaires Il a été inculpé pour fraude en 2020 dans une affaire liée à un financement participatif pour la construction du mur à la frontière mexicaine. Donald Trump l’a gracié en 2021, mais il reste poursuivi pour d’autres affaires, notamment pour avoir défié une assignation du Congrès dans l’enquête sur l’assaut du Capitole. Conclusion Steve Bannon est une figure clé du populisme de droite aux États-Unis et en Europe. S’il est admiré par certains pour sa vision anti-élites et souverainiste, il est aussi critiqué pour son rôle dans la polarisation politique et ses démêlés avec la justice. Soutien déclaré à Israël : Identité de « sioniste chrétien » : Lors d’un discours en 2017 devant l’Organisation sioniste d’Amérique (ZOA), Bannon s’est déclaré « fier d’être un sioniste chrétien » et a salué le soutien de personnalités pro-israéliennes comme Sheldon Adelson envers le président Donald Trump. Engagement affiché envers la sécurité d’Israël : Bannon a exprimé publiquement son soutien à Israël et s’est positionné contre l’antisémitisme dans ses déclarations officielles.

HUITIÈMES DE FINALE DE LA LIGUE DES CHAMPIONS

Le tirage au sort des huitièmes de finale de la Ligue des champions, qui a eu lieu aujourd’hui à Nyon, a réservé des affiches passionnantes. Voici les principales confrontations : Paris Saint-Germain vs Liverpool : Un duel au sommet entre le club parisien et les Reds.   LOSC Lille vs Borussia Dortmund : Les Lillois affronteront le club allemand dans une confrontation prometteuse.   Real Madrid vs Atlético de Madrid : Un derby madrilène qui s’annonce intense.   FC Barcelone vs Benfica Lisbonne : Les Catalans seront opposés au club portugais.   Inter de milan vs Feyernood, Les Italiens, vengeront-ils les autres Milanais du Milan AC Concernant le Paris Saint-Germain, le club a montré une progression notable cette saison, notamment grâce à l’intégration réussie de nouvelles recrues qui ont apporté un équilibre à l’équipe. Cependant, affronter Liverpool, actuellement en tête de la Premier League sous la direction de leur nouvel entraîneur Arne Slot, sera un défi de taille. Les performances récentes du PSG en Ligue 1 et en phase de groupes de la Ligue des champions seront déterminantes pour aborder cette double confrontation avec confiance. Pour ce qui est des favoris de cette édition de la Ligue des champions, le Real Madrid, tenant du titre avec 15 trophées, reste un prétendant sérieux malgré un début de saison en demi-teinte. Liverpool, avec son parcours impressionnant en Premier League et une phase de groupes maîtrisée, figure également parmi les principaux candidats au sacre européen cette année. Les matchs aller des huitièmes de finale sont prévus les 4 et 5 mars, avec les matchs retour les 11 et 12 mars. Les pronostics d’Amazlife Les pronostics sont toujours délicats, mais au vu des performances actuelles, le Real Madrid, l’inter et Liverpool et le Paris st Germain semblent être les équipes à suivre de près cette saison.   Béatrice pour Amazlife actualité 

LA SOUFFRANCE DES OTAGES RETENUS PAR LES TERRORISTES DE GAZA

7 octobre est tout simplement une nouvelle Shoah contre le monde du bien et de la lumière. « Cette tragédie a profondément touché la communauté internationale. Le bébé Kfir 8 mois, plus jeune otage au monde avec son sourire rayonnant et contagieux qui illuminait chaque pièce, et son frère Ariel, qui adorait jouer à Batman dans le jardin de la maison, ont été sauvagement assassinés sans oublier leur maman assassinée de manières atroces sans pour cela que les dépouilles soient rendues. L’ENFER POUR LES OTAGES, CACHES DANS DES CONDITIONS IMPENSABLES La famille Bibas fait partie des nombreuses victimes qui ont subi des atrocités inimaginables. Des femmes ont été victimes de viols collectifs d’une brutalité insoutenable. Nombreux otages sont encore captifs après 500 jours de captivité dans des conditions épouvantables, sans manger ou très peu, sans boire ou un minimum, dans un mépris total de la Croix rouge et de l’ONU, ce dernier préfère condamner les opérations de recherches des otages de la part de toute une armée ayant pour principal but ramener tous les otages à la maison. DES EXEMPLES DE LEURS CALVAIRES DANS LE MEPRIS DE NOMBREUX PARTIS POLITIQUES EUROPEENS comme nombreux députés du parti LFI, préférant se battre et organiser des Manifestations de soutien au profit du peuple de Gaza sans manifester une seule peine pour les otages. Torturés physiquement et psychologiquement,  Enfermés dans des tunnels souterrains sans lumière , privés de soins médicaux, Privés de nourriture Privés d’eau potable  Soumis à des traitements inhumains.  Tortures, brimades, coups et viols, mutilations, certains enfermés dans des cages. La Croix Rouge, malgré son mandat humanitaire, n’a pas rempli son devoir en n’intervenant pas pour protéger, secourir ces victimes. Maïs surtout sans apporter le moindre médicament. Ces crimes contre l’humanité, ces souffrances indicibles infligées à des innocents, y compris à de jeunes enfants, resteront à jamais gravés dans nos mémoires comme l’un des chapitres les plus sombres de l’histoire récente. Chaque victime, chaque vie brisée, chaque famille déchirée mérite que la vérité soit dite dans son intégralité, sans rien omettre de l’horreur qu’ils ont endurée. Mais surtout le monde mérite que l’on fasse le ménage et que cette barbarie gratuite au nom d’un Dieu n’existe plus. Après 500 jours de privations, Nombreux otages aujourd’hui sont devenus squelettiques comme les déportés de la shoah d’hier, des images que personnes ne voulait revoir un jour. L’ÂGE DES OTAGES Les personnes âgées les plus âgées avaient 85 ans. Par exemple, Yaffa Adar, âgée de 85 ans, a été enlevée de sa maison en pleine nuit dans le kibboutz de Nir Oz. Les otages âgés ont été confrontés à des conditions particulièrement éprouvantes en captivité, compte tenu de leur âge avancé et des éventuels problèmes de santé associés. Leur situation a suscité une vive inquiétude tant en Israël qu’à l’international, mettant en évidence la vulnérabilité des personnes âgées dans des contextes de conflit. La libération de ces otages a souvent impliqué des négociations complexes et des échanges de prisonniers. Israël a consenti à libérer un nombre significatif de détenus palestiniens en échange de la libération de ses citoyens capturés, illustrant le prix élevé payé pour récupérer les otages et l’importance accordée à chaque vie humaine dans ces circonstances tragiques. Le prix fort payé par Israël pour libérer des otages vivants, mais aussi morts  Pour un otage israélien, cela pouvait atteindre 50 terroristes du Hamas dont certains avec du sang sur les mains, nombreux terroristes condamnés à perpétuité pour avoir commis des attentats contre des civils israéliens ou internationaux dans le seul but de tuer des juifs ou des infidèles. L’UNRWA, L’agence de l’ONU pour les Palestiniens permettait aux terroristes du Hamas d’utiliser ses installations pour cacher les otages israéliens kidnappés et torturés sans pour cela s’assurer des soins ou d’un léger réconfort.  Cette nouvelle Shoah, et crimes contre l’humanité, ou nombreuses associations internationales sont complices de ce terrorisme radical orchestré par le Hamas principalement et financé par des pays tiers.    Ces souffrances indicibles infligées à des innocents, y compris à de jeunes enfants, resteront à jamais gravés dans nos mémoires comme l’un des chapitres les plus sombres de l’histoire récente. Chaque victime, chaque vie brisée, chaque famille déchirée mérite que la vérité soit dite dans son intégralité, sans rien omettre de l’horreur qu’ils ont endurée. Nous avons envie de dire plus jamais ça, mais également nous savons désormais que l’Etat d’Israël ne doit pas s’endormir ni baisser les bras 5 minutes, en face ce sont des centaines de milliers de fanatiques préférant mourir en martyr et ainsi perpétuer des tueries, attentats ou autres atrocités, l’obscurantisme des dirigeants du Hamas utilisent chaque faille des renseignements de l’état hébreux en matière de sécurité pour ainsi espérer attaquer et tué des civils. DEPUIS QUE TRUMP EST PRÉSIDENT Depuis que Donald Trump est président, une espèce de pression et menaces pèsent sur les dirigeants du Hamas et du Hezbollah Trump leur a promis l’enfer si cela n’allait pas au bout. Conclusion, Les échanges de la phase 1 et bientôt de la phase 2 s’accélèrent pour, on espère ne plus laisser un seul otage à Gaza.   L’après Gaza Avec ou sans le Hamas, Trump à déjà son idée sur la question, mais est principalement le premier président à comprendre que nombreux Gazaouis sont également otages et emprisonnés par le dictat des terroristes du Hamas. Les Usa et Israël proposeront le choix à toute la population de Gaza de sortir de cet enfer pour habiter dans un autre pays au Proche-Orient. En attendant, il est impossible pour nombreux Gazaouis de se reloger. LA FAMILLE BIBAS DEVENU UN SYMBOLE POUR LE MONDE ENTIER. La famille Bibas, devenu un symbole pour le monde entier, symbolisant tout le drame de ces otages, il ya Kfir 8 mois, son frère Ariel 4 ans, la mère Shiri, et le père Yarden Bibas. Il sera le seul survivant d’une famille avant le 7 octobre unis dans la joie et l’amour, les deux bébés atrocement assassiné, l’horreur du Hamas ira jusqu’à rendre une dépouille d’un autre corps